Stavební zákon č. 283/2021 Sb. Vlastník stavby je povinen uchovávat dokumentaci skutečného provedení. Chybí vám plány?
STAVPAS PASPORTY STAVEB
Pasport skutečného stavu stavby • Zaměření a výkresy

Přesné zaměření a pasportizace vaší nemovitosti

Chybí vám výkresová dokumentace k domu, chatě nebo garáži? Provedeme přesné laserové zaměření na místě a připravíme kompletní pasport stavby v AutoCADu pro stavební úřad, prodej i dotace.

Plošná sazba
50–100 Kč / m²
Zaměření
1–3 hodiny na místě
Výstupy
PDF + DWG v AutoCADu
Spočítat Cenu v Kalkulačce Zavolat: 777 497 195
Kompletní Pasport Stavby
Dle vyhlášky č. 131/2024 Sb.
PDF + DWG
📐
Přesné laserové zaměření na místě
Rychlé bezkontaktní měření všech podlaží (1–3 hodiny).
📑
Výkresy v AutoCADu & Technická zpráva
Půdorysy pater, řezy, pohledy na fasády, situace a popisy konstrukcí.
🏛️
Oficiální podklad pro úřad, prodej i dotace
Platné pro kolaudaci, katastr nemovitostí i program NZÚ.
Orientační cenová sazba:
50 – 100 Kč / m²
Hotovo do 7–10 dnů
Min. od 5 000 Kč
Přejít na Online Kalkulačku Ceny
ZÁKONNÁ DOKUMENTACE

Co je pasport stavby a kdy ho potřebujete?

Pasport stavby je zjednodušená výkresová a technická dokumentace, která zachycuje skutečné provedení objektu v případě, že se původní projektová dokumentace nedochovala, je neúplná nebo neodpovídá realitě.

Prodej a převod nemovitosti

Od 1. 1. 2024 má prodávající ze zákona povinnost předat kupujícímu dokumentaci odpovídající skutečnému stavu stavby.

Jednání se stavebním úřadem

Stavební úřad může při kontrole či kolaudaci vyzvat vlastníka k doložení dokumentace skutečného provedení stavby.

Dotace Nová zelená úsporám

Pasport stavby a přesné výměry jsou povinným podkladem pro zpracování energetického posudku a žádosti o dotace.

Plánovaná rekonstrukce

Projektant potřebuje pro návrh stavebních úprav, zateplení nebo vestavby podkroví přesné digitální DWG podklady.

Ocenění pro banku & Hypotéka

Bankovní odhadci vyžadují ověřené půdorysy a výpočty užitné plochy pro stanovení zástavní hodnoty nemovitosti.

Zápis do katastru nemovitostí

Dodatečné zaevidování dříve neohlášených přístaveb, garáží, verand nebo rekreačních chat do katastrální mapy.

ROZSAH DOKUMENTACE

Co přesně v pasportu obdržíte

Dokumentaci zpracováváme dle příslušných norem v digitální podobě (PDF, DWG) i tištěné vazbě.

Textová část pasportu

Technický popis stavby
  • Průvodní zpráva: Identifikační údaje stavby, parcelní čísla a základní charakteristika objektu.
  • Souhrnná technická zpráva: Popis nosných konstrukcí, základů, zdiva, stropů, krovu a střešního pláště.
  • Popis přípojek a sítí: Informace o napojení na vodu, kanalizaci, elektro a způsob vytápění.

Výkresová část (AutoCAD)

Měřítko 1:50 / 1:100 dle ČSN
  • Půdorysy všech podlaží: Kótování místností, tloušťky zdí, stavební otvory a tabulka výměr v m².
  • Charakteristické řezy: Konstrukční výšky podlaží, skladba podlah a konstrukce krovu.
  • Pohledy na fasády: Všechny fasádní pohledy s výškovými kótami a zákresem oken a dveří.
  • Zjednodušený situační výkres: Osazení stavby na pozemku s vazbou na katastrální mapu.
POSTUP ZAKÁZKY

4 jednoduché kroky k hotovému pasportu

Celý proces je rychlý a bez zbytečných starostí.

01

Poptávka & Nabídka

Vyplníte jednoduchou kalkulačku nebo poptávku. Obratem vám zašleme přesnou a konečnou cenovou nabídku.

02

Laserové Zaměření

Přijedeme na místo a zaměříme objekt laserovými přístroji. Běžný dům zabere 1 až 3 hodiny bez nepořádku.

03

Zpracování v CADu

Naměřená data zpracujeme v AutoCADu do přesných výkresů půdorysů, řezů a sepíšeme technickou zprávu.

04

Předání Pasportu

Předáme hotovou dokumentaci v digitální podobě (PDF, DWG) i v tištěných paré připravenou pro úřad.

CENÍK SLUŽEB

Jasné a férové ceny podle plochy

Cena pasportu stavby se odvíjí z celkové podlahové plochy všech podlaží a náročnosti objektu.

OBKRESLENÍ DOKUMENTACE
50 Kč / m²
digitalizace z papírových plánů

Převod existujících starých plánů a papírových podkladů do moderního formátu AutoCAD (DWG a PDF).

Minimální zakázka: 3 000 Kč
JEDNODUCHÝ OBJEKT
60 Kč / m²
garáže, chaty, jednoduché stavby

Laserové zaměření a pasport obdélníkových jednodušších objektů, chat, samostatných garáží a skladů.

Minimální zakázka: 5 000 Kč
NEJČASTĚJŠÍ
BĚŽNÝ RODINNÝ DŮM (RD)
80 Kč / m²
standardní rodinné domy

Kompletní laserové zaměření všech pater, půdorysy, řezy, pohledy a technická zpráva pro úřad či prodej.

Minimální zakázka: 5 000 Kč
SLOŽITÝ OBJEKT
100 Kč / m²
členité vily, historické budovy

Členitá architektura, klenby, mezipatra, historické objekty a náročné terénní členění.

Minimální zakázka: 5 000 Kč
INTERAKTIVNÍ KALKULAČKA PASPORTU

Přesný výpočet ceny zaměření

80 Kč / m²
1. Celková podlahová plocha (součet všech podlaží):
m²
20 m² (Garáž) 150 m² (Běžný RD) 500+ m²
2. Sazba za 1 m² dle náročnosti stavby:
Kč/m²
Finální orientační cena pasportu:
12 000 Kč
Minimální cena zakázky: 5 000 Kč
Standardní dodání: 7–10 pracovních dnů
Vzorec výpočtu: 150 m² × 80 Kč/m² = 12 000 Kč
✓ Cena obsahuje kompletní laserové zaměření na místě, výkresy v AutoCADu (DWG + PDF) a technickou zprávu.
OTÁZKY & ODPOVĚDI

Často kladené otázky k pasportu

KONTAKTUJTE NÁS

Máte dotaz nebo zájem o zaměření?

Napište nám nebo zavolejte. Rádi vám nezávazně poradíme a spočítáme přesnou cenu pasportu pro vaši stavbu.

+420 777 497 195 info@stavpas.com
Působnost po celé České republice

Rychlá nezávazná poptávka